Разрешение на строительство, регистрация, налог на бытовку.

  • Разрешение на строительство, регистрация, налог на бытовку.

Строительство бытовок на дачном участке в качестве временного жилья очень популярное решение. На строительных площадках использование модульных общежитий из блок-контейнеров для размещения строительных бригад самое рациональное решение. Модульные дома и бытовки из блок-контейнеров уже давно более распространены, нежели объекты капитального строительства для временного проживания.

Последнее время стало популярно строительство модульных торговых павильонов, магазинов, кафе и других коммерческих помещений из блок-контейнеров. И для этого есть все основания. Модульные дома, бытовки доставляют на объект готовыми к использованию, сроки ввода в эксплуатацию составляют от нескольких дней, все коммуникации подводятся без труда, а при необходимости, бытовка или модульный домик может быть разобран и перевезен на другое место эксплуатации. Конструкция сооружений из блок-контейнеров надежная, и устойчива к изменениям температур. И нет никаких серьезных требований к фундаменту. Любые доработки планировки или комплектации объекта легко реализуются на базе самого обычного стандартного блок-контейнера изготавливаемого из доступных материалов. Из нескольких блок-контейнеров можно построить здание любой площади.

бытовки для дачи фото

Самые часто встречающиеся вопросы, касающиеся строительства бытовых помещений или модульных зданий, следующие:

  • Требуется ли разрешение на строительство бытовки на участке?
  • Нужно ли регистрировать бытовку?
  • Буду ли я платить налоги на бытовку?
  • Можно ли прописаться в бытовке?
  • Какие требования к пожарной безопасности бытовок?

Разрешение на строительство бытовок и модульных зданий.

Разрешение на строительство бытовых помещений, модульных домов на участке не требуется. Если вы задумали построить беседку, баню, бытовку, то вы можете уведомить об этом соответствующие органы в установленном порядке и приступать к строительству. Разрешение на строительство требуется, только если вы собрались строить объект капитального строительства.

Подать уведомление можно по форме, унифицированной Приказом Минстроя РФ №591/пр от 19.09.2018, которая содержит информацию о застройщике, объекте строительства, землевладении. В обязательном порядке оформляется и прикладывается схематический чертеж объекта строительства. Самый просто способ подачи уведомления – это обратиться в МФЦ или подать уведомление через портал Госуслуг.

Регистрация бытовок не требуется.

Согласно требованию законодательства, регистрации подлежат все сооружения, которые не подлежат перевозке без возможности разобрать конструкцию. Иными словами недвижимым имуществом называются дома, сооружения капитального строительства, которые не могут быть транспортированы без причинения им ущерба. Следовательно, обязательной государственной регистрации подлежат все объекты строительства, которые невозможно снять с фундамента и перевезти на другое место пользования. И модульные здания, бытовки из блок-контейнеров не относятся к этой категории.

Бытовку, модульное здание можно легко разобрать и перевезти на другое место эксплуатации, и поэтому они считаются движимым имуществом. Следовательно, обязательной регистрации такие сооружения не подлежат.

модульный дачный дом фото

Но при желании собственника помещения, его можно все-таки зарегистрировать. Правда для этого придется собрать немало документов и пройти ряд согласований.

Согласно закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной регистрации подлежат сооружения, где 2,5 метра минимум потолки, площадь более 30 квадратов, наличие санузла.

Прежде всего, необходимо обеспечить коммуникации объекта. В помещении должна быть электроэнергия, санузел, отопление, вода и достаточная вентиляция. Далее необходимо собрать пакет документов и подать заявление в комитет градостроительства, в котором смогут перевести модульное здание в состав объектов жилого фонда и выдадут «Положение о признании помещения жилым». После этого модульное здание, бытовку или объект коммерческой недвижимости добавят в реестр.

Какой налог нужно платить за бытовку?

Бытовки и модульные здания, являются объектами движимого имущества, и следовательно освобождены от требований уплаты налога.

Единственным условием для оплаты налога является отсутствие закрепления хозяйственного помещения с опорами. Все требования прописаны в подразделе 8 пункта 4 статьи 374 НК Российской Федерации.

Если же владелец бытовки юридическое лицо, и бытовка или модульное здание числится на балансе предприятия, тогда налог заплатить придется. Данные действия регулируются пунктом 1 статьи 374 НК Российской Федерации. Модульные здания, бытовки, коммерческие помещения из блок-контейнеров подлежат налогообложению за весь период эксплуатации юридическим лицом, до даты вывода сооружений с баланса юридического лица.

Частные лица не попадают под требования уплаты налога на модульные здания или бытовки.

При продаже бытовки, также не взимается налог с продажи.

Можно ли прописаться в бытовке?

Если бытовка имеет статус жилого помещения, тогда можно. Но бытовка по определению законодательства является объектом движимого имущества. Поэтому, чтобы получить возможность прописаться в бытовке, необходимо сначала зарегистрировать бытовку в качестве жилого помещения, получить все документы.

дачная бытовка из блок-контейнера

Бытовка или модульный дом должен соответствовать требованиям, предъявляемым к жилым помещениям (Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 24.04.2020) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом").

Требования по пожарной безопасности.

Бытовка, модульное здание из блок-контейнеров может использоваться в качестве временного жилья, коммерческого помещения, производственного помещения, и эксплуатация помещений подразумевает использование электроэнергии, бытовых приборов, оборудования для сушки одежды, коммерческого оборудования, торгового оборудования. Соответственно помещение должно соответствовать всем нормам пожарной безопасности.

При строительстве бытовки все деревянные элементы обрабатываются огнеустойчивыми веществами. Системы коммуникаций проектируют из негорючих труб. Проводка прокладывается внутри стен в защитных коробах, с тщательным соблюдением требований ПУЭ.

Самые основные требования к эксплуатации бытовки:

  • не курить в бытовке;
  • в помещение должны быть огнетушители;
  • запрещается использовать самодельные нагревательные приборы;
  • в модульном здании, бытовке, коммерческом помещении из блок-контейнеров должны быть размещены правила внутренней противопожарной безопасности;

При соблюдении простых правил, и использовании бытовок изготовленных на заводе без вмешательства в систему электропроводки, и не допуская эксплуатацию в бытовке запрещенных приборов, можно предотвратить неприятные ситуации и долгое время использовать бытовку в нужных целях.

модульный дачный дом из блок-контейнеров фото

При необходимости бытовка или модульное здание может быть оборудовано пожарной сигнализацией и датчиками дыма.

По всем вопросам, связанным с эксплуатацией бытовых помещений, модульных зданий и сооружений, вы можете получить информацию, обратившись в компанию «ЮнитМодуль». Наши специалисты имеют опыт строительства и эксплуатации объектов самых разных направлений, и готовы помочь вам определиться с проектом бытовки или модульного дома вашей мечты.

23.09.2020 22:32:57
0
6004

Комментарии:

Внимание: HTML символы запрещены!

Рекомендуемые статьи

Модульные здания для бизнеса.

Модульные здания для бизнеса.

Некоторое время назад блок-контейнеры и модульные здания из блок-контейнеров применялись в основном для временного размещения строительных бригад на объектах. И еще реже в качестве времянок на дачных участках. Но цены на материалы растут, и капитальное строительство дорожает. И многие заказчики задумываются все чаще о применении блок-контейнеров и технологии строительства быстровозводимых здан..

06.09.2020
1
3765
Бытовка для дачи из блок-контейнеров или модульный дачный дом.

Бытовка для дачи из блок-контейнеров или модульный дачный дом.

При покупке дачного участка появляется потребность разместить на участке садовый инструмент, одежду, предметы быта. Ведь при поездке на дачу каждый раз никто не захочет возить все эти предметы с собой. А как хочется проводить на дачном участке больше времени в уютном домике, за чашечкой горячего чая, наслаждаясь красотами природы и свежим воздухом. И самый лучший вариант решения этой проблемы – ..

14.09.2020
2
5790
Классификация бытовок

Классификация бытовок

Бытовка — сооружение из блок-контейнеров, которое используется в качестве зданий для временного и постоянного проживания, хозяйственных построек, мобильных пропускных пунктов и других объектов. На сегодняшний день использование времянок становится очень востребованным, поэтому появляются различные виды таковых в зависимости от потребностей и желаний пользователей. Бытовки классифицируются по ..

13.09.2021
0
1319
Офисное здание из блок-контейнеров.

Офисное здание из блок-контейнеров.

Если вы собираетесь открыть собственное дело или расширить уже существующий бизнес, тогда вам понадобится удобный и уютный офис. На строительство стационарного здания может потребоваться много времени и значительных затрат, что само по себе никого не радует. В таком случае лучшим вариантом станет строительство комфортного и недорогого офиса из блок-контейнеров. Модульный офис можно установить..

11.10.2021
0
1137
Пожарная безопасность во время использования блок-контейнеров

Пожарная безопасность во время использования блок-контейнеров

Блок-контейнеры являются полноценными зданиями, в которых, как и в обычных домах следует соблюдать правила пожарной безопасности. Пожар является большой угрозой для жизни, поэтому безопасность мобильного сооружения волнует не только производителей, но и владельцев зданий из блок-контейнеров. Все чаще в средствах массовой информации появляются новости о возникновении пожара в модульном вагончи..

01.11.2021
0
1359