В связи с изменениями законодательства, дачи не являются объектами недвижимости, поэтому купить бытовку стало немного проще.
На огороднических участках разрешено строительство только хозяйственных построек, при том что на садоводческих допускается возведение 3-х этажных зданий для постоянного проживания при наличии систем жизнеобеспечения. Наши специалисты помогут правильно подобрать бытовку для дачи с учетом типа земельного участка, сроков эксплуатации и других моментов.
НАЗНАЧЕНИЕ И ОСОБЕННОСТИ ЭКСПЛУАТАЦИИ
С 2019 года на участках садового некоммерческого товарищества допустимо строительство таких объектов: дом для постоянного или временного проживания, хозяйственные постройки, а именно колодец, погреб, навес, теплица, баня, сарай. А вот на огородническом, разрешены только хозпостройки, не являющиеся объектами недвижимости. Как быть в тех случаях, когда возникает необходимость в возведении бытовки на участке. Решить эту проблему можно, если приобрести современную бытовку, которая будет обладать всеми необходимыми качествами полноценного дома, но не являться объектом недвижимости.
Купить бытовку для дачи — идеальное решение. В сезон работы это строение можно использовать в качестве домика для отдыха, да и в межсезонье можно приехать на шашлыки и быть уверенным в том, что можно организовать ночевку. Не исключается вариант использования времянки в качестве постоянного места проживания. Только это потребует дополнительных расходов на утепление такого здания и подведения к нему всех необходимых коммуникаций.
ТЕХНОЛОГИИ И МАТЕРИАЛЫ
Типичным вариантом времянки считается каркасная конструкция, произведенная по технологии ЮнитМодуль:
- установка каркаса из нижней рамы, стоек, верхних балок, ригелей;
- обшивка стен снаружи щитовыми, листовыми материалами;
- укладка кровельного материала;
- установка стропильной системы скатной крыши или перекрытия для плоской крыши;
- монтаж оконных, дверных блоков;
- укладка чернового пола по лагам;
- утепление каркаса;
- облицовка фасадов, затем внутренних стен;
- изготовление перегородок, тамбуров;
- разводка инженерных систем, электрики, устройство вентиляции;
- установка крыльца, террасы и ступеней по желанию владельца.
Иногда используются другие технологии строительства:
- брусовая – конструкция формируется из бруса 100х100 мм, в некоторых случаях 150х100 мм;
- щитовая – каркасник по методу ЮнитМодуль, в котором нет стоек, а после укладки чернового пола собираются стены, устанавливаются вертикально, фиксируются между собой по углам;
- фахверковая – каркас усилен прочными элементами, врезка их друг в друга осуществляется специальными замками, появляется возможность панорамного остекления любого этажа;
- специализированный модуль – отдельно стоящее сооружение или пристраиваемое к зданию. Например, котельная, насосная, сантехнический блок (туалет, душевая, ванная).
Выбор типа бытовки зависит от предпочтений пользователя и его финансовых возможностей.
Главные преимущества бытовок в сравнении со стационарными зданиями:
- такое сооружение доставляется на участок уже в готовом виде с отделанным и декорированным фасадом, подведенными коммуникациями;
- монтаж производится быстро, экономя ваши деньги и время;
- бытовка не регистрируется в реестре недвижимости;
- эксплуатировать строение можно круглый год;
- маневренность и мобильность, которые позволяют перемещать и видоизменять бытовку.
Сегодня рынок предлагает разновидности конструкций из блок-контейнеров, начиная от гаража и заканчивая летним душем. Появляется возможность установить на своем участке любые объекты, обеспечивающие комфортное проживание. Современные конструкции позволяют сэкономить место на участке и оформить все строения в едином стиле.
Частный застройщик потратит больше денежных средств, чем предприятие, выпускающее подобную продукцию серийно. Выгоднее заказать бытовку у специалиста по следующим причинам:
- производственные материалы закупаются оптом у надежных поставщиков;
- рабочие являются квалифицированными и опытными специалистами;
- применяется специальное оборудование;
На производстве инвентарных зданий используются следующие конструкционные, отделочные материалы:
- высококачественные и дорогие доски и брусья;
- гнутый, легкий металлический профиль, снижающий вес и себестоимость такой конструкции;
- прочные пленки, мембраны с паронепроницаемыми, гидроизоляционными, ветрозащитными свойствами;
- базальтовая, стеклянная вата, которые применяются в качестве утеплителя деревянной бытовки;
- листовые, рулонные, плитные материалы для обшивки каркаса;
- крепкие оцинкованные саморезы, болты, уголки, прочие виды метизов, крепежа;
- герметичные оконные и дверные блоки с качественными приточными клапанами, которые обеспечивают нормальный воздухообмен.
ПРАВИЛЬНЫЙ ВЫБОР БЫТОВКИ
Для того чтобы сделать правильный выбор времянки, которая долго прослужит и не будет вызывать сожалений у владельца, следует обратить внимание на такие моменты:
- конфигурация – для правильного расположения на участке конструкция должна иметь оптимальную форму;
- габариты – помещение должно иметь достаточную площадь для комфортного проживания;
- этажность – несколько этажей помогут сэкономить пространство на небольшом участке;
- планировка – расположение комнат должно быть удобным и приятным для владельца;
- каркас – качественный металлический каркас прослужит дольше деревянного;
- тип крыши – выбор зависит от бюджета: односкатная для ограниченного двускатная дороже, но долговечнее;
- кровельное покрытие – для шумоизоляции можно установить резиновую черепицу и ондулин;
- стеновой материал – брус является прочным материалом, но придется подождать полгода перед использованием, так как он дает усадку;
- облицовка фасадов – стандартная вагонка, блок-хаус, более долговечный сайдинг, оригинальная фактура цокольного сайдинга;
- электрика– открытым способом в кабель-каналах или внутри каркаса в гофре;
- инженерные решения – применимы для круглогодичного проживания;
- оформление интерьеров – ЛДСП, фанера, вагонка.
- дополнительные объекты — террасы и веранды, не являются полноценными комнатами, но значительно повышают комфорт проживания.
Существует и такой вариант: дачный дом из контейнеров для морских, железнодорожных грузоперевозок. Однако заказывать такую бытовку лучше в организациях, специализирующихся на такой деятельности. Особенностью такого домика будет необычный архитектурный стиль. К тому же в такой даче будет прохладно в жаркое летнее время.